2024년 청년 주택드림 청약통장 자격, 통장전환 방법, 주의사항

이자율 4.5%, 주택담보대출 시 2.2%의 낮은 금리 적용!! 이 혜택 궁금하시죠? 바로 2024년 청년 주택드림 청약통장의 혜택입니다. 정부에서는 무주택 청년들의 내 집마련과 자산 형성을 지원하기 위해 2024년 한시적으로 청년 주택드림 청약통장을 운영합니다. 

 

아래에서 청년 주택드림 청약통장의 자격조건, 가입방법, 통장전환 방법, 가입가능 시기 등에 대해서 꼼꼼히 알아보시고, 정부지원혜택 놓치지 마세요.

 

 

 

 

2024 청년주택드림 청약통장 자격조건

 

 

청년주택드림 청약통장 자격조건은 3가지를 충족하여야 합니다.

 

1. 만 19세부터 34세까지의 청년(군복무자일 경우, 최대 6년까지 합산 가능)

2. 무주택 세대주(부모님과 같이 거주 중이어도 가입 가능)

3. 연 소득 5천만원 이하

 

청년주택드림 청약통장은 만 19세부터 34세까지의 청년으로 군복무자일 경우에는 최대 6년까지 합산이 가능합니다. 따라서 예를 들어 20대 때 군복무를 5년 하였다면 39세까지도 가입이 가능합니다. 

 

또한 무주택 세대주여야 되고, 부모님과 같이 거주 중이어도 가입이 가능합니다. 현재 부모님과 함께 살면서 세대주가 아닌 세대원으로 되어 있으시다면 관할 주민센터에서 세대주로 신고를 하시고 가입을 하시면 됩니다.

 

연소득은 5천만원 이하여야 됩니다. 기존의 청년청약통장의 경우 3,500만 원이 소득 기준이었지만, 5,000만 원으로 완화됨에 따라 더 많은 분들이 혜택을 받아가실 수 있으리라 생각됩니다.

 

 

2024 청년주택드림 청약통장 모집일정

 

청년주택드림 청약의 모집은 2024년 2월 1일부터 2024년 12월 31일까지입니다. 2024년 초부터 연말까지만 가입이 가능하기 때문에 청년주택드림 청약통장에 가입하고자 하시는 분들은 빨리 판단하셔서 진행하시는 것이 좋습니다. 이유는 청년주택드림 청약통장의 이자율이 4.5%이기 때문입니다.

 

요즘 우대금리 없이 4.5%의 이자율의 적금 드는 것도 힘들기 때문에 청년주택드림 청약통장에 관심 있으신 분들은 빠르게 가입하시는 것을 추천드립니다.

 

 

청년주택드림 청약통장 지원내용

 

 

(이자율) 최대 4.5% 적용, 가입 후 34세가 지나도 우대금리 등 모두 동일하게 적용됩니다.

 

(납입한도) 100만원

* 기존 청년 우대형 주택청약 종합저축은 납입한도가 50만 원이었지만 청년주택드림 청약통장은 100만 원으로 한도가 늘어났습니다.

 

(금리) 청년주택드림 청약통장을 유지하시다가 주택 청약 당첨 시 연계한 분양가의 80%까지 최저 2.2% 금리로 최장 40년 대출을 지원합니다. 

 

(생애주기별 추가지원) 결혼하였다면 0.1%, 출산하였다면 0.5%, 다자녀인 경우 0.2%의 추가금리 인하 혜택이 적용됩니다.

* 대상주택은 6억 원 이하 85제곱미터 이하의 주택이 대상입니다.

 

(대출지원조건)만 39세 이하의 무주택자여야되며, 미혼인 경우 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼은 부부합산 1억 원 이하여야 됩니다. 분양가는 6억 원 이하이며, 전용면적 85㎡ 이하 주택이어야 대상이 됩니다.

 

(중도인출) 청년드림청약통장은 중도인출 1회가 가능합니다. 기존 통장은 불가한 사항이었는데요. 이번에 출시된 청년드림청약통장은 중도인출 1회가 가능함에 따라 급하게 돈이 필요할 때 통장을 혜지하지 않고도 1회 인출하여 사용이 가능합니다.

 

(비과세 혜택) 청약통장은 비과세 혜택이 있는데요. 청년드림통장도 마찬가지로 이자과세 15.4% 가 비과세가 가능합니다. 한도가 50만 원에서 100만 원으로 늘어남에 따라 이자과세 금액도 늘어나 혜택이 더 늘어났다고 볼 수 있습니다.

 

 

청년주택드림 청약통장 신청방법

 

기존에 청약통장을 가지고 계신 분들은 은행 방문 후에 전환신청이 가능합니다. 청년우대형 청약통장의 경우에는 청년주택드림 청약통장 출시 시점에 자동으로 전환가입이 가능합니다. 전환 가입될 때 가입기간과 납입 횟수, 그리고 금액은 모두 인정됩니다.

 

취급은행은 우리은행 등 9개 은행입니다. 세부 은행리스트는 아래에서 확인해 주세요.

 

 

 

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청년주택드림 청약통장 주의사항

 

 

1. 현재 청약통장에는 일반적인 주택청약종합저축이 있고, 청년 우대형 주택청약 종합저축이 있습니다. 그리고 2024년 2월부터 청년주택드림 청약통장이 만들어졌는데요. 청년 우대형 주택청약 종합저축은 청년주택드림 청약통장으로 자동전환될 예정이지만, 일반적인 주태청약종합저축에 대한 내용은 포함되지 않았습니다.

 

따라서 현재 일반 주택청약종합저축에 가입되어 있으신 분들은 꼭 은행에 방문하셔서 청년주택드림 청약통장으로 전환하셔야 혜택을 받으실 수 있습니다. 그렇지 않으면 혜택적용이 불가하기 때문에 잊지 마시고 신청하세요.

 

 

2. 기존의 청년우대형 청약통장은 기존 납입금액과 납입회차가 인정되는데요. 혜지가 아니고 전환이 가능하니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 하지만 한 가지 주의할 사항이 있는데요.

 

만약에 미납회차가 있는 상태에서 전환하면 미납회차는 사라지게 됩니다. 따라서 미납회차가 있으신 분들은 다 채우고 전환하는 것이 좋습니다. 미납회차가 사라지면 기간 산정이 덜 되고, 미납금액도 혜택은 못 받기 때문입니다.

 

 

3. 청년주택드림통장과 연계된 대출상품은 드림대출입니다. 대출을 고려하셨을 때 주의하셔야 되는 사항이 있는데요. 대출조건은 아래와 같습니다.

 

• 청년주택드림통장 가입기간 최소 1년 이상, 납부금액 1,000만 원 이상
• 39세 이하 무주택자, 소득 7천 이하(미혼) 또는 1억 원 이하(기혼)
• 분양가 6억 이하, 전용 85㎡ 이하

위 3가지 조건을 충족하면 최저 연 2.2%의 금리로 청약 분양가 80%까지 최장 40년 대출이 가능합니다. 결혼과 출산 시 추가 금리 인하로 최저 1.5%도 가능합니다.

 

이때 첫 번째 조건의 납부금액을 꼭 확인하셔야 되는데요. 납부금액이 1,000만 원 이상이어야 합니다. 청년주택드림통장의 납입한도는 100만 원까지여서 많은 금액을 납부하시는 분들도 계시겠지만, 보통 일반 주택청약종합저축에는 월 10만 원 정도 납부를 하고 계셨을 것입니다. 

 

그런데 실제 드림대출이 가능하려면 납부금액이 1,000만 원 이상 되어야 하기 때문에 월 납입금액을 일정금액 이상으로 설정하던지, 아니면 아파트 청약을 시도하기 전에 납부금액을 상향해서 맞춰놓아야 드림대출상품의 혜택을 보실 수 있습니다.

 

 

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